市场永远在变化，楼市更是如此。纵观近两年柳州楼市发展，可谓起起伏伏。从2017年限购后的疯抢，到2018年摇号的由盛至弱，每一个楼市的转折点，都有着政策调控的影响。
近日，房地产市场出现了“取消限售、开放限价”等新闻，让不少人觉得2019年楼市的调控政策有松动的迹象。那在新的一年，柳州楼市发展的走向会如何？
就目前新房市场上来看，少见的开盘热销场面已逐渐再现。2月23日，柳州红盘合景云溪四季首期盛大开盘。此次推出的是3栋纯板式楼，户型建筑面积约89-132㎡的精装三房和四房，劲销9成。
（开盘现场）
合景云溪四季是柳州少有的600亩生活大城，首期开盘就吸引了来自柳州各地以及周边城市的购房者。开盘现场近千人到场，有全家人一起来参与的，有特地从外地赶来的购房者，人群熙攘，座无虚席。
虽然是8点开始签到，但是早在上午6、7点就已经有购房者来到了现场等候。有的正对着沙盘研究楼盘，还有的则看着区位图仔细听着销售的讲解。等到正式开盘时，大家都在等候区紧盯大屏幕的开盘情况。未摇中的购房者则与身边的家人或是朋友讨论户型与楼层，做多手准备。
（开盘现场）
同步选房区成交客户捷报连连，签约区也是熙熙攘攘有条不紊，销控板上逐渐被贴满。其中有一对年轻的情侣也来开盘现场，他们表示因为两个人在市中心工作，原本想在附近买一套婚房，无奈，房价超出预算，两人承担不起。然后之前参加看房团的时候就觉得合景云溪四季不错，便留意着了，价格一出正在我们的预算范围内，便决定买它了。
（开盘现场）
正如这对情侣所说的，柳州的整体房价已经超出了我们的想象，均价在1万以下的楼盘很少。像合景云溪四季这样集住区、商业、轻轨为一体的TOD项目，不难看出项目的稀缺性，再加上令人惊喜的价格，自然吸引了不少购房者。
当然，对于这些买到合景云溪四季的购房者来说，他们拥有的不仅是一个住宅，更是一个区域发展的核心。
（项目区位图）
合景云溪四季拥有16万平的风情商业街和约1800平的多功能会所，可以说是服务整个柳江的人群生活需求。住宅区，合景云溪四季规划了71幢楼，未来将拥有近9千多户的稳定人流，再配上无缝对接的轻轨1号，合景云溪四季无疑成为区域内人流集聚的核心。
（项目效果图）
当然，这样的热销场面并不是每个盘都有的，市场的热度也并没有恢复到以往只要有项目在售，就全售罄的夸张程度，但是从合景云溪四季开盘热销的情况，我们或许可以看出市场的一些变化。
其实在2018年下半年时，越来越多的人开始对柳州楼市保持观望的态度，无非想着就是房价或许会降。但是对于刚需来说，我们一直认为能够有机会上车的就应该及早上车，后期再通过以房换房的方式来改善。因为无论房价的涨跌，自住的需求都不会太受影响。而对于投资客来说，现下确实不能盲目购房。
不过，无论刚需还是改善，在买房时都要明确一点，像合景云溪四季这类占据地段、配套优势的楼盘，无论市场如何变化，都不会影响它本身的价值，因为这也是促进一个区域发展的关键点。况且，柳州房价重回三年前基本是不可能的，所以，2019年投资看稳再买，有价值的楼盘，则需及早买。
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